La voltura di rettifica telematica (annotamento) può essere utilizzata in diversi casi, tra cui:

• Correzione di errori anagrafici: ad esempio, se il nome del proprietario è stato scritto erroneamente
• Correzione di errori nei dati catastali: ad esempio, se la superficie dell’immobile è stata indicata erroneamente
• Integrazione di dati mancanti: ad esempio, se non è stata indicata la categoria catastale dell’immobile
• Modifica della quota di proprietà: ad esempio, in caso di successione

La voltura catastale è un procedimento amministrativo che ha lo scopo di aggiornare i dati catastali di un immobile. In caso di successione, la voltura catastale è un adempimento necessario per trasferire la proprietà degli immobili ai legittimi eredi. La procedura può essere avviata da uno degli eredi o da un delegato.

Una visura catastale è un documento ufficiale rilasciato dall’Agenzia delle Entrate che fornisce informazioni alfanumeriche e topografiche relative ad un immobile, sia esso un fabbricato (casa, appartamento, ecc.) o un terreno, situato sul territorio italiano. Viene inviato telematicamente.

Le rettifiche catastali speciali allo sportello possono essere richieste in caso di:

• Errori che comportano il frazionamento o l’unione di unità immobiliari: in questi casi è necessario presentare una planimetria aggiornata dell’immobile
• Correzione di errori relativi alla consistenza, superficie o rendita catastale: in questi casi è necessario presentare un’apposita documentazione tecnica
• Modifica della destinazione d’uso dell’immobile: in questi casi è necessario presentare una pratica edilizia
• Correzione di errori derivanti da successioni o donazioni: in questi casi è necessario presentare la documentazione comprovante il trasferimento di proprietà
• Altri casi specifici previsti dalla normativa catastale

La visura planimetrica catastale è un documento ufficiale rilasciato dall’Agenzia delle Entrate che riporta la rappresentazione grafica (planimetria) di un immobile, sia esso un fabbricato (casa, appartamento, ecc.) o un terreno, situato sul territorio italiano.

Le singole note di trascrizione possono essere richieste successivamente alla prima ed hanno un costo aggiuntivo.

La visura ipotecaria con note di trascrizione è un documento ufficiale rilasciato dall’Agenzia delle Entrate che fornisce informazioni relative alle formalità (iscrizioni, trascrizioni, annotazioni) gravanti su un immobile, con l’aggiunta del dettaglio delle note di trascrizione relative a ciascuna formalità.

Il certificato ipocatastale è utile per diverse finalità, tra cui:

• Compravendita di un immobile: per verificare la presenza di eventuali gravami sull’immobile che potrebbero pregiudicare la compravendita
• Richiesta di mutuo: per ottenere un mutuo ipotecario, la banca richiede un certificato ipocatastale per valutare il rischio dell’operazione
• Successioni: per conoscere i diritti reali gravanti sugli immobili ereditati
• Tasse e imposte: per calcolare correttamente le imposte sugli immobili (IMU, TASI, ecc.)
• Verifiche legali: per acquisire informazioni utili per un’azione legale

Viene effettuata la richiesta di estratti a ruolo delle cartelle iscritte, questo può essere fatto successivamente alla richiesta del documento delle cartelle presenti dei ruoli per le singole province.

Le relate di notifica vanno richieste sulla base delle cartelle oggetto di iscrizione ai ruoli per le province di cui ne fanno parte. Vanno chiesti sempre singolarmente.

Possono essere rateizzate le cartelle fino al massimo consentito dall’Ente impositore e nn vengono comprese quelle che sono già presenti in definizioni agevolate

Viene richiesto un estratto contenente tutte le cartelle iscritte ai ruoli e comprendono tutte le province. Ogni cartella ha un identificativo e può essere rateizzata singolarmente o comprendere tutte quelle presenti fino al massimo di rate consentito.

Le Successioni Ereditarie sono dichiarazioni soggette ad imposta e l’aliquota varia dai casi. Se uno degli eredi intende abitare nell’immobile è prevista l’agevolazione per Legge sulla prima casa nella misura del 2% e dell1% in misura fissa, altrimenti viene calcolato il 2% sul valore immobiliare. Per ogni cespite va aggiunta una differenza da aggiungere all’importo presente.

Riesami e/o richieste di certicazione di rimborsi di Irpef riguardo le dichiarazioni dei redditi, 730 o redditi persone fisiche

Un contratto registrato come contratto turistico o case vacanze è un accordo formale tra un proprietario (locatore) e un inquilino (conduttore) che regola la locazione di un immobile per un periodo di tempo inferiore a 30 giorni, a fini turistici o di vacanza. Il proprietario applica la cedolare secca al 21% sul canone di locazione, per cu non va versato IRPEF sul canone di locazione.